据“酒店交易网”显示，位于北京市朝阳区的一家五星级酒店索菲特大酒店近日被挂牌出售，报价为28亿元。

　　该酒店位于北京东二环与长安街的交叉口，建国门桥的东南侧，处于首都的外交及商务核心区，距离广场、故宫博物馆、中国国家大剧院等北京著名景点咫尺之遥。

　　公开资料显示，北京索菲特大酒店拥有345间客房及套房，面积从50㎡到175㎡不等，酒店内设有3处餐厅与酒廊、健身中心、1500㎡会议活动场所等。纳米体育APP目前仍在正常经营，据携程app显示，纳米体育APP酒店每晚单价在1100元-4800元之间不等，目前最晚还可以预定到国庆假期期间。

　　据观点报道，此次北京索菲特大酒店被出售原因为产权方天府融德酒店（北京）有限公司建国门分公司目前面临债务问题，计划通过转让酒店来解决。

　　近些年来，国内多家高端酒店接连宣布停业或被卖，其中不乏一些城市的地标级作品。据阿里资产拍卖网以及中国房地产报消息，位于重庆北碚的国内顶奢酒店代表之一的悦榕庄及上百栋烂尾别墅等将于9月2日进行法拍，起拍价7亿元。据悉，该资产被法拍是由于酒店母公司申基实业集团过度扩张和经营不善导致资金链断裂、项目停工。截至8月14日，该资产尚无人报名。

　　据迈点不完全统计，仅2024年一季度就有21个亿元以上酒店进入法拍流程，不过成交的并不多。亿元以上酒店项目基本上涉及比较大的资产债务纠纷，很多已经经历多次上架，拍卖价格也几度下调。

　　而当下还有不少高端酒店被停业关店。今年2月，宁波唯一一家索菲特酒店宁波富力索菲特大饭店摘牌停业；今年4月，坐落于沈阳皇姑区繁华中心地段的沈阳皇冠假日酒店宣布全面停止营业，依并法解散。

　　究其原因，或是离不开经营问题。“有一个很重要的原因为市场竞争加剧，一些传统酒店品牌的服务与设施已难以满足现代消费者的需求，导致客源流失，影响酒店的盈利能力，进而带来经营的巨大压力。”一位业内人士分析称。

　　比如北京索菲特大酒店于2019年由北京长安街W酒店改造而来，几乎沿用了W酒店的硬件设施。今年以来，有多位顾客在网络上发帖表示该酒店房间设施老旧，布局怪异等。

　　值得注意的是，当前文旅市场迎来复苏，酒店企业迎来新的发展机会，但酒店也面临房价上涨乏力和入住率稳定性的挑战。

　　观点《白皮书》分析称，2024年，市场随着大量改造后的酒店项目和新开连锁酒店的加入，供需关系发生了变化，给经营者带来了压力。同时，新时代的旅行者消费习惯也在变化，他们更加理性，注重性价比，开始通过即时预订的方式与商家进行价格博弈，这预示着未来市场竞争将更加激烈。

　　相反，也有一些酒店，在关停后改变运作模式。例如位于三里屯太古里的北京瑜舍酒店于6月30日关店，关停之后转换其他赛道，转变为创新零售空间，后续以新商业的姿态重新面世，将重点放在更具增长潜力和盈利能力的领域，以此实现新的增长点。

　　万科相继实现多业态、多层次不动产基金的突破，有助于其更好地盘活存量资产和现金流，实现资产的良性循环发展。

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